空家お悩み総合診断ツール
古家・空き家の最適解がわかる無料診断
「親の家を継いだけど、どうしていいかわからない」「解体費用が怖くて放置している」——。古家の処分方法は、建物の状態や権利関係によって正解が異なります。間違った手順を踏むと数百万円損をすることも。
まずは以下の3つの質問に答えて、あなたの物件に「今、最も必要な対策」を診断してみましょう。
STEP 1 / 3
Q1. 物件の「現在の状況」に一番近いものは？
Q2. 建物の「老朽化・傷み具合」はどうですか？
Q3. あなたの「一番のご希望」をお選びください
診断結果を計算中…
診断結果
「訳あり専門の買取業者」への直接依頼がベストです
傷みが激しい、または再建築不可などの事情がある物件は、一般の不動産屋では門前払いされがちです。しかし「訳あり物件専門業者」であれば、現状のまま（荷物が残っていても）買い取ってくれます。
無駄な解体費用を出す前に、まずは専門業者に「そのままの状態でいくらになるか」を査定してもらいましょう。
診断結果
「不動産一括査定」で相場を比較しましょう
建物がまだ活用できる、あるいは少しでも高く売りたい場合、1社の不動産屋だけで決めるのは危険です。業者の得意分野によって、査定額に数百万円の差が出ることがあります。
まずは「古家の売却に強い」複数の業者へ一括で査定を出し、一番高く評価してくれるパートナーを見つけるのが成功の近道です。
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売却の前に「相続・権利関係の整理」が最優先です
名義が親のままであったり、権利関係が複雑な場合、どんなに良い物件でも売却や解体を進めることができません。2024年の相続登記義務化に伴い、放置するとペナルティの対象になる可能性もあります。
まずは、ネットから依頼できる専門のサポートサービス等を利用し、ご自身が動ける状態（名義変更）を確定させましょう。
※当サイトの診断基準について
本診断ツールは、長年不動産運用に携わってきた専門的知見をベースに、ユーザーの状況に合わせた現実的な選択肢を導き出すものです。最終的な売却額や法的手続きについては、必ず各専門機関および提携業者の正式な査定をご確認ください。